Mart 2026 - Arşiv

Gayrimenkulde Hakkaniyetli Paylaşım mı, Yoksa Gizli Mağduriyet mi?

Gayrimenkul sektöründe yeni danışmanların emeğini suistimal eden hatalı ve adaletsiz paylaşım modelleri yerine şeffaf kurallar uygulanmalıdır. Sektör standartlarına göre; yönlendirme işlemlerinde pay satışta %25, kiralamada %12,5 iken; alıcı ve satıcı tarafın birlikte çalıştığı iş birliği modelinde kazanç %50 / %50 olarak eşit bölünmelidir. Hakkaniyetli paylaşım yapmayan yapılar zamanla nitelikli insan kaynağını kaybetmeye mahkumdur.

Tellallıktan Müşavirliğe: Bir İtibar Yolculuğu ve Hizmet Bedeli Gerçeği

Türkiye’de gayrimenkul mesleğinin unvan ve yönetmelikleri zamanla değişse de net bir meslek kanunu çıkmadığı sürece eski “emlakçı” algısıyla mücadele devam etmektedir. Hizmet bedeli oranlarında Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’ne göre tüketici statüsündeki alım-satımlarda sınır satıcıdan %2 ve alıcıdan %2 (+KDV) iken; tarafların tacir olduğu ticari işlemler dürüstlük kuralına aykırı bir dengesizlik yaratmamak kaydıyla, Türk Borçlar Kanunu’nun sözleşme serbestliği ilkesine göre tarafların rızasıyla daha yüksek oranlarda da belirlenebilmektedir.

Bir Broker için ‘Başarısız’ Olmanın Etkili Yolları

Gayrimenkul sektöründe kalıcı başarı; sadece ciroya ve sayısal çokluğa odaklanmakla değil; güçlü bir kurum kültürü, adil kurallar, etik değerler ve eğitim sistemiyle mümkündür. Kısa vadeli kazançlar uğruna niteliksiz büyümeyi seçmek, adam kayırmak, liderlik yerine patronluk yapmak ve eğitimi ikinci plana atmak ofisin güvenini, itibarını ve sürdürülebilirliğini yok eder.

Başarının Şifresi: Doğru İletişim, Mutlak Kazanç!